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新房裝修后不久,出現開裂是咋回事?

2019-05-06 11:24:28 | 

 閱讀數 595

新房裝修,本來是一件可快樂的事情。

可裝修后卻出現了裂縫,這可有些糟心!


這是開發商的問題,還是裝修公司的責任呢?

也許都不是。


今天,小編就給大家分析幾種開裂原因,及解決方案。


1.結構性開裂


開放商將房子建好以后,直接出售。這時候墻面水分未干,后期地質沉降,熱脹冷縮等多種原因,都會導致墻面開裂。


最好的做法就是,拿到新房以后,晾一段時間,最好能晾過一個夏天,或者一個冬天。等墻面徹底穩固,或者出現開裂,及時修補,再做裝修。


那么如何修補呢?


先看看這張圖,彎曲部分為開裂部分,兩邊的紅線為操作邊界線。



邊界線部分,可通過鏟墻面的時候確認,該位置基層牢固,無脫落情況。


處理方式:


1.將虛線中間部分鏟除干凈,深一點的可以先填充水泥,淺一點的,用石膏填充。



2.之后掛網處理,嚴重一點的可以掛金屬網,不嚴重就使用纖維網就好。



3.最后,膩子找平。


2.材料質量問題


如果是毛坯房,墻面的沙子水泥出現掉落情況,建議全部鏟除,重新做基層。


如果墻面刮了白,一般來說會清除掉,因為很多開放商用的材料,做的工藝不夠好,導致后面容易脫落。



是否鏟除,可以做部分測試。鏟除時不容易脫落,延用原基層,在其表面涂刷一層墻固,在進行裝修操作。如果鏟除時極為容易,則需要全部鏟除。


3.未刷底漆


底漆的作用是承上啟下的:


對于下層,它能夠封閉、防潮、降低墻面反堿的可能。


對于上層,它能夠增加面漆的附著力,并且在裝修效果上講能增加面漆的豐滿度,色彩更正。



并且價格低于面漆,用底漆后也會減少面漆的使用量。


注:為保證效果,底漆和面漆,最好選用同一品牌。


4.工藝問題


在裝修時,要嚴格按照流程來,膩子找平,必須在膩子徹底晾干以后進行,找平以后在涂刷底漆。

新房裝修的朋友,請一定要牢記這幾點,后期補起來真的很麻煩。

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